Estimation théorique
Rue haxo,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue haxo,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 20 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 110 | 171 | 372500€ | 3386€ |
2021-07-13 | 11 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 115 | 109 | 312500€ | 2717€ |
2020-09-07 | 10 | RUE HAXO | 5 | 160 | 100 | 352850€ | 2205€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DELILLE | 3 | 78 | 241 | 190000€ | 2436€ |
2020-05-13 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 16 | 380 | 325 | 550000€ | 1447€ |
2022-08-09 | 19 | RUE PAUL DOUMER | 9 | 210 | 280 | 530527€ | 2526€ |
2021-06-17 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 245 | 460 | 48000€ | 196€ |
2020-11-06 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 245 | 460 | 405000€ | 1653€ |
2022-06-07 | 27 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 437 | 543 | 380000€ | 870€ |
2021-11-23 | 137 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 130 | 52 | 400000€ | 3077€ |
2021-08-27 | 23 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 101 | 0 | 270000€ | 2673€ |
2020-02-13 | 50 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 166 | 188 | 270000€ | 1627€ |
2021-02-19 | 163 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 220 | 376 | 270000€ | 1227€ |
2021-11-18 | 47 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 125 | 189 | 175000€ | 1400€ |
2019-12-02 | 1 | RUE D ALSACE | 8 | 193 | 374 | 650000€ | 3368€ |
2019-06-11 | 9001 | IMP DU CHATELET | 5 | 116 | 90 | 180000€ | 1552€ |
2020-12-15 | 33 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 150 | 300 | 380000€ | 2533€ |
2020-05-18 | 53 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 133 | 110 | 258000€ | 1940€ |
2021-09-02 | 22 | RUE PAUL BAUDRY | 6 | 96 | 211 | 373000€ | 3885€ |
2022-10-18 | 2 | RUE D ALSACE | 3 | 78 | 110 | 216369€ | 2774€ |
2022-09-23 | 1 | RUE D ALSACE | 6 | 150 | 149 | 485000€ | 3233€ |
2021-09-28 | 24 | RUE PAUL BAUDRY | 5 | 148 | 198 | 567000€ | 3831€ |
2022-08-16 | 6 | RUE D ALSACE | 8 | 184 | 290 | 545000€ | 2962€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DU 93E REGIMENT INFANTERIE | 4 | 70 | 221 | 283500€ | 4050€ |
2019-08-16 | 12 | RUE D ALSACE | 5 | 110 | 353 | 340000€ | 3091€ |
2023-04-07 | 7 | PL DU THEATRE | 7 | 180 | 0 | 335000€ | 1861€ |
2020-01-27 | 39 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 134 | 239 | 256000€ | 1910€ |
2022-02-01 | 10 | PL DE LA VENDEE | 10 | 156 | 697 | 700000€ | 4487€ |
2023-06-29 | 19 | RUE PAUL BAUDRY | 6 | 147 | 260 | 615385€ | 4186€ |
2023-01-24 | 47 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 89 | 90 | 195000€ | 2191€ |
2022-11-17 | 5 | RUE LEONCE GLUARD | 5 | 89 | 142 | 227000€ | 2551€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 122 | 200 | 437500€ | 3586€ |
2023-06-01 | 7 | RUE LEONCE GLUARD | 4 | 73 | 118 | 222000€ | 3041€ |
2019-11-29 | 170 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 427 | 209000€ | 2679€ |
2020-12-21 | 4 | RUE SERPENTINE | 4 | 95 | 286 | 186000€ | 1958€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 90 | 410 | 533800€ | 5931€ |
2019-09-25 | 17 | RUE D ALSACE | 4 | 130 | 386 | 247000€ | 1900€ |
2023-05-17 | 5 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 92 | 225 | 210000€ | 2283€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 6 | 125 | 330 | 210000€ | 1680€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DE LORRAINE | 5 | 100 | 316 | 210000€ | 2100€ |
2020-12-21 | 51 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 122 | 292 | 230000€ | 1885€ |
2021-10-22 | 51 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 122 | 292 | 299800€ | 2457€ |
2022-09-08 | 12 | RUE SERPENTINE | 5 | 106 | 476 | 335500€ | 3165€ |
2022-05-17 | 14 | RUE DE LORRAINE | 5 | 130 | 319 | 497000€ | 3823€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DE LORRAINE | 5 | 100 | 244 | 363200€ | 3632€ |
2020-05-14 | 79 | RUE MARECHAL JOFFRE | 7 | 147 | 206 | 401000€ | 2728€ |
2021-03-08 | 18 | RUE DE LORRAINE | 9 | 158 | 261 | 426400€ | 2699€ |
2021-07-19 | 27 | RUE D ALSACE | 10 | 279 | 485 | 620000€ | 2222€ |
2022-06-10 | 30 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 120 | 216 | 410000€ | 3417€ |
2021-02-25 | 32 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 132 | 166 | 214000€ | 1621€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DE LORRAINE | 5 | 98 | 145 | 224900€ | 2295€ |
2019-08-08 | 22 | RUE DU 93E REGIMENT INFANTERIE | 4 | 120 | 268 | 270000€ | 2250€ |
2022-02-07 | 26 | RUE DE LORRAINE | 4 | 107 | 250 | 391700€ | 3661€ |
2023-04-13 | 9 | RUE LA BRUYERE | 4 | 95 | 89 | 159000€ | 1674€ |
2022-02-17 | 36 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 93 | 157 | 203800€ | 2191€ |
2020-03-05 | 12 | RUE MALESHERBES | 2 | 60 | 100 | 91000€ | 1517€ |
2023-06-01 | 10 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 3 | 66 | 353 | 195000€ | 2955€ |
2019-10-08 | 38 | RUE DU PONT | 3 | 72 | 202 | 100000€ | 1389€ |
2019-10-10 | 1 | PL ALBERT 1ER | 5 | 115 | 215 | 95000€ | 826€ |
2022-07-06 | 29 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 102 | 287 | 360000€ | 3529€ |
2021-10-01 | 16 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 93 | 109 | 315000€ | 3387€ |
2020-01-03 | 36 | RUE DU PONT | 2 | 48 | 208 | 133000€ | 2771€ |
2023-06-29 | 33 | RUE MOLIERE | 5 | 80 | 95 | 344900€ | 4311€ |
2022-04-05 | 7 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 56 | 605 | 340000€ | 6071€ |
2020-05-18 | 16 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 105 | 227 | 295400€ | 2813€ |
2019-07-16 | 37 | RUE DU PONT | 3 | 106 | 104 | 185000€ | 1745€ |
2022-12-22 | 37 | RUE DU PONT | 3 | 106 | 104 | 285000€ | 2689€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DES POILUS | 2 | 61 | 69 | 75600€ | 1239€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DES POILUS | 4 | 115 | 75 | 265403€ | 2308€ |
2021-11-26 | 206 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 149 | 272000€ | 3627€ |
2020-05-25 | 47 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 149 | 403 | 510000€ | 3423€ |
2020-12-07 | 15 | RUE LA BRUYERE | 3 | 103 | 120 | 275000€ | 2670€ |
2020-05-14 | 20 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 4 | 79 | 235 | 175000€ | 2215€ |
2020-01-15 | 27 | RUE DU PONT | 4 | 87 | 140 | 227500€ | 2615€ |
2023-06-30 | 32 | RUE DU PONT | 1 | 36 | 50 | 100000€ | 2778€ |
2020-05-20 | 17 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 65 | 390 | 80000€ | 1231€ |
2022-04-07 | 23 | RUE DU PONT | 4 | 101 | 299 | 320000€ | 3168€ |
2019-12-21 | 43 | RUE DE LA ROCHE SUR YON | 5 | 141 | 235 | 400000€ | 2837€ |
2020-12-30 | 5 | RUE MOLIERE | 6 | 113 | 433 | 230000€ | 2035€ |
2020-02-27 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 87 | 57 | 113000€ | 1299€ |
2020-02-25 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 197 | 215 | 302000€ | 1533€ |
2023-03-06 | 30 | RUE DE BEAUSEJOUR | 2 | 52 | 220 | 140000€ | 2692€ |
2020-03-05 | 1 | RUE GUINE | 7 | 161 | 420 | 325360€ | 2021€ |
2020-11-06 | 23 | RUE LA BRUYERE | 3 | 69 | 121 | 255000€ | 3696€ |
2021-10-01 | 24 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 3 | 79 | 280 | 209000€ | 2646€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DU ROC | 4 | 71 | 135 | 290000€ | 4085€ |
2020-05-19 | 22 | RUE SERPENTINE | 5 | 138 | 308 | 310000€ | 2246€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DU PONT | 4 | 95 | 310 | 240000€ | 2526€ |
2021-01-11 | 57 | RUE CHANZY | 6 | 120 | 205 | 230000€ | 1917€ |
2020-08-10 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 196 | 543 | 550000€ | 2806€ |
2021-07-27 | 50 | RUE MOLIERE | 4 | 75 | 239 | 125500€ | 1673€ |
2021-04-16 | 24 | BD LOUIS BLANC | 6 | 166 | 235 | 445000€ | 2681€ |
2021-01-26 | 19 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 104 | 357 | 228000€ | 2192€ |
2023-02-28 | 19 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 104 | 357 | 265000€ | 2548€ |
2021-02-03 | 43 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 127 | 570 | 260000€ | 2047€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DU PONT | 2 | 62 | 160 | 82000€ | 1323€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DE LA VIEILLE HORLOGE | 6 | 150 | 102 | 350900€ | 2339€ |
2021-05-05 | 28 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 78 | 286 | 167500€ | 2147€ |
2022-01-07 | 44 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 184 | 368 | 521149€ | 2832€ |
2019-06-25 | 12 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 70 | 318 | 167000€ | 2386€ |
2019-10-19 | 18 | RUE LOUIS LUMIERE | 2 | 57 | 187 | 140000€ | 2456€ |
2019-06-26 | 58 | RUE DES POILUS | 3 | 75 | 398 | 92000€ | 1227€ |
2022-02-26 | 45 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 114 | 445 | 378000€ | 3316€ |
2019-07-15 | 37 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 110 | 125 | 207000€ | 1882€ |
2019-08-12 | 34 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 5 | 74 | 318 | 360000€ | 4865€ |
2020-07-10 | 6 | PL DE LA VIEILLE HORLOGE | 5 | 110 | 95 | 215000€ | 1955€ |
2021-12-30 | 32 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 120 | 257 | 290000€ | 2417€ |
2020-06-09 | 115 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 76 | 330 | 230000€ | 3026€ |
2020-11-12 | 41 | RUE SADI CARNOT | 4 | 120 | 100 | 270400€ | 2253€ |
2021-06-04 | 47 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 2 | 78 | 326 | 431000€ | 5526€ |
2022-02-25 | 5 | BD LOUIS BLANC | 6 | 160 | 955 | 735000€ | 4594€ |
2021-11-02 | 6 | PL DE LA VIEILLE HORLOGE | 3 | 70 | 91 | 235000€ | 3357€ |
2021-06-23 | 40 | BD ARISTIDE BRIAND | 11 | 235 | 198 | 390000€ | 1660€ |
2020-07-09 | 45 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 2 | 73 | 92 | 85000€ | 1164€ |
2022-05-04 | 2 | RUE RIGAUD | 2 | 69 | 174 | 188000€ | 2725€ |
2021-12-15 | 33 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 150 | 272 | 370000€ | 2467€ |
2019-07-31 | 33 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 3 | 78 | 125 | 142500€ | 1827€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE LA POSTE AUX LETTRES | 1 | 37 | 58 | 150000€ | 4054€ |
2019-06-28 | 224 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 297 | 190000€ | 2794€ |
2022-02-07 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 305 | 420 | 473300€ | 1552€ |
2020-08-24 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 86 | 98 | 198000€ | 2302€ |
2022-12-22 | 53 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 85 | 340 | 266000€ | 3129€ |
2021-12-24 | 9 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 184 | 366 | 435000€ | 2364€ |
2022-08-03 | 49 | RUE SADI CARNOT | 3 | 83 | 225 | 213000€ | 2566€ |
2019-07-11 | 126 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 70 | 142 | 257000€ | 3671€ |
2023-03-15 | 126 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 70 | 142 | 375000€ | 5357€ |
2019-12-19 | 48 | BD LOUIS BLANC | 6 | 112 | 173 | 326000€ | 2911€ |
2022-12-13 | 48 | BD LOUIS BLANC | 6 | 112 | 173 | 420000€ | 3750€ |
2019-08-21 | 12 | PL ALBERT 1ER | 6 | 175 | 334 | 600000€ | 3429€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DU PONT | 2 | 35 | 67 | 110000€ | 3143€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DU PONT | 1 | 30 | 86 | 119800€ | 3993€ |
2021-09-01 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 113 | 127 | 316400€ | 2800€ |
2019-12-04 | 226 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 136 | 228000€ | 2621€ |
2021-04-16 | 39 | RUE SERPENTINE | 5 | 90 | 383 | 192000€ | 2133€ |
2021-09-02 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 130 | 118 | 238088€ | 1831€ |
2021-06-02 | 20 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 6 | 145 | 120 | 490000€ | 3379€ |
2020-07-15 | 55 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 115 | 393 | 115000€ | 1000€ |
2022-02-21 | 57 | RUE HOCHE | 6 | 194 | 38 | 1020000€ | 5258€ |
2020-02-20 | 41 | RUE SERPENTINE | 4 | 80 | 432 | 242000€ | 3025€ |
2021-09-02 | 19 | RUE RACINE | 3 | 75 | 71 | 215000€ | 2867€ |
2020-09-15 | 52 | BD LOUIS BLANC | 7 | 148 | 181 | 343250€ | 2319€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DE LA MARNE | 4 | 108 | 96 | 306068€ | 2834€ |
2023-04-04 | 11 | IMP DE BEAUSEJOUR | 4 | 95 | 293 | 273000€ | 2874€ |
2020-10-01 | 16 | RUE RIGAUD | 4 | 110 | 190 | 250000€ | 2273€ |
2020-12-28 | 30 | RUE SERPENTINE | 3 | 60 | 364 | 118000€ | 1967€ |
2022-02-22 | 30 | RUE SERPENTINE | 3 | 60 | 364 | 180000€ | 3000€ |
2021-04-28 | 44 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 4 | 96 | 223 | 226800€ | 2363€ |
2021-11-18 | 21 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 76 | 455 | 65000€ | 855€ |
2020-06-05 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 216 | 216000€ | 2118€ |
2022-07-20 | 33 | BD LOUIS BLANC | 6 | 172 | 328 | 535000€ | 3110€ |